Bienes Raíces
Calculadora de Asequibilidad de Vivienda
Averigua cuánta casa puedes pagar según tus ingresos, deudas y enganche usando pautas de prestamistas.
Precio Máximo de Vivienda
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Cómo Funciona
Usa la regla 28/36: los costos de vivienda no deben exceder el 28% del ingreso mensual bruto (front-end), y la deuda total no debe exceder el 36% (back-end). Aplica el resultado más conservador.
Ejemplo
Con $90,000/año, $400/mes en deudas, $50,000 de enganche al 6.5%, puedes pagar aproximadamente $310,000–$380,000.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es la regla 28/36?
Los prestamistas prefieren pagos hipotecarios por debajo del 28% del ingreso bruto, y pagos de deuda total por debajo del 36%.
¿Qué puntuación crediticia necesito para comprar una casa?
Los préstamos convencionales típicamente requieren 620+. Los préstamos FHA permiten 580+ con 3.5% de enganche.
¿Qué otros costos debo presupuestar?
Costos de cierre (2–5%), impuestos a la propiedad, seguro, cuotas de HOA y mantenimiento (~1% del valor de la vivienda/año).