Imobiliário
Calculadora de Acessibilidade Imobiliária
Descubra quanto de casa você pode pagar com base em sua renda, dívidas e entrada usando diretrizes de credores.
Preço Máximo da Casa
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Como Funciona
Usa a regra 28/36: os custos de habitação não devem exceder 28% da renda mensal bruta (front-end), e a dívida total não deve exceder 36% (back-end). Aplica o resultado mais conservador.
Exemplo
Com $90.000/ano, $400/mês em dívidas, $50.000 de entrada a 6,5%, você pode pagar aproximadamente $310.000–$380.000.
Perguntas Frequentes
O que é a regra 28/36?
Os credores preferem pagamentos hipotecários abaixo de 28% da renda bruta e pagamentos totais de dívidas abaixo de 36%.
Qual pontuação de crédito preciso para comprar uma casa?
Empréstimos convencionais normalmente exigem 620+. Empréstimos FHA permitem 580+ com 3,5% de entrada.
Que outros custos devo orçar?
Custos de fechamento (2–5%), impostos sobre a propriedade, seguro, taxas de condomínio e manutenção (~1% do valor da casa/ano).